전체 글62 다주택자 양도세 중과 (급매 기회, 토지거래허가제, 세금 대책) 양도세 중과 유예가 끝나면 집값이 오를까요, 내릴까요? 저는 이 질문에 대한 답을 찾기 위해 최근 몇 달간 부동산 시장을 계속 지켜봤습니다. 그런데 요즘 분위기는 예상과 완전히 다른 방향으로 흘러가고 있습니다. 이재명 대통령의 강한 정책 의지 발언 이후 하루아침에 시장이 요동치기 시작했고, 특히 다주택자들의 움직임이 눈에 띄게 달라졌습니다. 지금 상황을 제대로 이해하지 못하면 기회를 놓칠 수도, 잘못된 판단을 할 수도 있습니다.양도세 중과 유예 종료, 다주택자들이 급매로 돌아선 이유다주택자 양도세 중과 유예가 오는 5월 9일 종료됩니다. 여기서 양도세 중과란 기본 세율에 20~30%를 추가로 더 부과하는 제도로 집을 팔 때 발생하는 차익에 대해 최대 82.5%까지 세금을 내야 하는 상황을 의미합니다. 쉽.. 2026. 3. 12. 저가커피 프랜차이즈 (사모펀드 인수, 점주 부담, 과당경쟁) 저는 최근 집 앞에서 버스정류장까지 5분도 안 되는 거리에 같은 브랜드 저가 커피 매장이 세 개나 생긴 걸 보고 솔직히 당황했습니다. 처음엔 '그래도 장사가 되니까 계속 생기는 거겠지' 싶었는데, 어느 날 한 달 전까지 있던 매장이 간판만 바뀌어 있는 걸 보고 뭔가 이상하다는 생각이 들었습니다. 그러던 중 저가 커피 브랜드 대부분이 사모펀드에 인수됐다는 사실을 알게 됐고, 그 이면에 숨겨진 구조를 들여다보니 소비자로서 느꼈던 의문이 어느 정도 풀리는 동시에 점주들의 현실이 걱정되기 시작했습니다.사모펀드 인수 후 폭발적으로 늘어난 매장, 그 이유는사모펀드(Private Equity Fund)란 소수의 기관 투자자나 고액 자산가로부터 자금을 모아 비상장 기업에 투자하는 펀드를 말합니다. 쉽게 말해 공개 시장.. 2026. 3. 11. 일본 엔화 약세 (사나에노믹스, 아베노믹스, 미국 견제) 지난 1월, 일본 엔화 환율이 달러당 155엔을 찍었다가 갑자기 급락했습니다. 미국 재무부가 일본에 '레이트 체크'를 했기 때문입니다. 저는 이 뉴스를 보면서 '환율 하나로 이렇게 큰 나라들이 신경전을 벌이는구나' 싶었습니다. 사실 제가 20대 중반이다 보니 환율이나 금리 이야기가 나오면 단순한 뉴스가 아니라 '이게 앞으로 제 자산 형성에 어떤 영향을 줄까'라는 생각부터 들더라고요. 일본의 엔화 약세 상황을 들여다보니, 과거 아베노믹스 시절과는 경제 환경이 완전히 달라져 있었고, 다카이치 사나에 총리가 내세운 '사나에노믹스'가 과연 예전처럼 작동할 수 있을지 의문이 생겼습니다.아베노믹스와 지금은 다르다2012년 아베 신조 총리가 등장했을 때 일본 경제는 디플레이션 늪에 빠져 있었습니다. 물가상승률이 마이.. 2026. 3. 10. 발행어음 추천 (금리, 증권사, 리스크) 파킹통장 금리가 3% 안팎을 찍던 시절, 실제로 그 금리를 받으려면 급여이체에 카드실적까지 챙겨야 했습니다. 게다가 우대금리 적용 한도는 고작 300만 원. 저도 직접 겪어봤는데, 조건 맞추느라 시간 쓴 것 대비 실속이 없더군요. 그러다 증권사 발행어음이란 걸 알게 됐는데, 조건 없이 목돈을 넣어둘 수 있고 금리도 더 높은 구간이 자주 나옵니다. 최근 증권사 간 경쟁이 치열해지면서 특판 금리가 3.4~4.3%까지 나오는 경우도 생겼죠. 단, 예금자보호가 안 된다는 점은 반드시 짚고 넘어가야 합니다.발행어음 금리가 높은 이유일반적으로 파킹통장이 안전하고 금리도 괜찮다고 알려져 있지만, 제 경험상 조건을 다 맞춰도 실질 수익률은 생각보다 낮았습니다. 발행어음은 증권사가 자기 신용으로 돈을 빌리는 구조라서 예.. 2026. 3. 7. 1억 모으기 (현타 활용, 선저축, 부수입) 돈을 모으기 시작한 계기가 긍정적인 다짐이었나요, 아니면 불안과 공허함이었나요? 대부분의 사람들은 후자일 겁니다. 저 역시 일을 하면서 매달 수입은 생기는데 통장에 남는 돈이 거의 없다는 걸 확인한 날, 묘한 공허함이 왔습니다. "이렇게 계속 일만 하다 끝나는 건 아닐까?" 그때부터 막연히 아껴야지가 아니라, 1년 안에 구체적인 금액을 남기겠다고 숫자를 적었습니다.현타를 돈 모으는 기회로 바꾸는 법돈을 모으겠다고 결심하는 순간은 대부분 네거티브한 감정에서 시작됩니다. 기분이 안 좋고, 우울하고, 인생이 망한 것 같은 느낌. 이런 현타(현실자각 타임)가 찾아왔을 때 대부분은 소비로 풀려고 합니다. 오늘은 맛있는 거 먹자, 옷이라도 사자, 이런 식으로요. 하지만 이 감정을 돈 모으기의 시작점으로 삼으면 인생.. 2026. 3. 5. 이란 공습 경제 전망 (호재 가능성, 투자 리스크, 단기전) 솔직히 저는 전쟁이 터지면 무조건 증시가 흔들린다고 생각했습니다. 그런데 이번 미국의 이란 공습을 두고 일부 전문가들은 정반대 전망을 내놓고 있습니다. '단기전으로 끝나면 오히려 호재'라는 분석인데요. 실제로 호르무즈 해협(Strait of Hormuz) 봉쇄 우려가 줄어들면서 유가 하락 기대감이 커지고 있습니다. 여기서 호르무즈 해협이란 전 세계 원유 수송량의 약 21%가 통과하는 핵심 해상 수송로를 의미합니다(출처: 한국석유공사). 저 역시 과거 러시아-우크라이나 전쟁 초기 패닉셀을 경험한 적이 있어서, 이번엔 감정보다 구조를 먼저 보려고 합니다.단기전 종료 시 호재 가능성, 현실성은?에드 야데니(Ed Yardeni)는 야데니 리서치 대표로, '본드 비질란테(Bond Vigilante)'라는 용어를 .. 2026. 3. 4. 이전 1 2 3 4 ··· 11 다음
